قضايا المقاولات
تُعد عقود وقضايا المقاولات والتنشئات من أكثر النزاعات القانونية تعقيداً وتشعباً؛ نظراً لاختلاف أطرافها (المالك، المقاول الرئيسي، المقاول من الباطن، والمهندس الاستشاري) ولارتباطها الفثيق بالالتزامات المالية والهندسية المتبادلة، إضافة إلى أثرها المباشر على الجدول الزمني للمشاريع الاستثمارية والعقارية.
تنزيح المنازعات في قطاع المقاولات غالباً نتيجة الإخلال بالالتزامات التعاقدية، أو التأخر في التسليم، أو وجود عيوب في التنفيذ، مما يتطلب دراية عميقة بالأنظمة المدنية والتجارية والشروط العامة لعقود الفيديك (FIDIC) والتعليمات الهندسية
قضايا تأخير التسليم وغرامات التأخير:
- المطالبة بالتعويضات الناتجة عن تأخر المقاول في تسليم المشروع في الموعد المحدد.
- الاعتراض على فرض غرامات التأخير غير المستحقة أو المبالغ فيها إذا كان سبب التأخير يعود للمالك أو الاستشاري.
دعاوي المستحقات المالية والدفعات الأسبوعية/الشهرية:
- مطالبة المقاولين بدفع الدفعات الإنجازية المتأخرة، أو تسييل الدفعات المقدمة ومحتجز الضمان بدون وجه حق.
- المنازعات المتعلقة بالأوامر التغييرية (Variation Orders) والأعمال الإضافية التي لم تُدرج في العقد الأساسي.
قضايا العيوب الخفية والمسؤولية العشرية:
- الملاحقة القانونية للعيوب التأسيسية أو عيوب البناء والتشطيبات التي تظهر بعد استلام المشروع.
- المطالبة بإعمال الضمان العشري المقرر قانوناً في حال وجود أخطاء في التصميم أو التنفيذ تهدد سلامة المنشأة