قضايا المقاولات

قضايا المقاولات

تُعدّ عقود وقضايا المقاولات من أكثر النزاعات القانونية تعقيداً وتشعباً، نظراً لاختلاف أطرافها بين المالك والمقاول الرئيسي والمقاول من الباطن والمهندس الاستشاري، ولارتباطها الوثيق بالالتزامات المالية والهندسية المتبادلة، إضافة إلى أثرها المباشر على الجدول الزمني للمشاريع الاستثمارية والعقارية.

تنشأ أغلب قضايا مقاولات الاردن نتيجة الإخلال بالالتزامات التعاقدية، أو التأخر في التسليم، أو وجود عيوب في التنفيذ، ما يستدعي دراية عميقة بالأنظمة المدنية والتجارية والشروط العامة لعقود الفيديك (FIDIC) والتعليمات الهندسية. يتولى محامي مقاولات في مكتبنا متابعة هذه القضايا من مرحلة التفاوض على محامي عقود مقاولة وحتى الترافع أمام المحاكم.

قضايا تأخير التسليم وغرامات التأخير

يشمل هذا المحور المطالبة بالتعويضات الناتجة عن تأخر المقاول في تسليم المشروع بالموعد المحدد، إلى جانب الاعتراض على فرض غرامات تأخير غير مستحقة أو مبالغ فيها إذا كان سبب التأخير يعود إلى المالك أو الاستشاري. وترفع دعوى مقاولة بناء في هذه الحالات لإثبات المسؤولية وتحديد التعويض العادل.

دعاوى المستحقات المالية والدفعات الدورية

تشمل هذه الدعاوى مطالبة المقاولين بدفع الدفعات الإنجازية المتأخرة، أو تحرير الدفعات المقدمة ومحتجز الضمان دون وجه حق، إضافة إلى المنازعات المتعلقة بالأوامر التغييرية (Variation Orders) والأعمال الإضافية التي لم تُدرج في العقد الأساسي. يساعدك محامي عقود مقاولة متخصص في توثيق هذه المطالبات وتقديمها بالشكل القانوني الصحيح.

قضايا العيوب الخفية والمسؤولية العشرية

تغطي هذه القضايا الملاحقة القانونية للعيوب التأسيسية أو عيوب البناء والتشطيبات التي تظهر بعد استلام المشروع، والمطالبة بإعمال الضمان العشري المقرر قانوناً حال وجود أخطاء في التصميم أو التنفيذ تهدد سلامة المنشأة.

متى ترفع دعوى ضد مقاول

ترفع دعوى ضد مقاول عند إخلاله بالتزاماته التعاقدية أو تسببه بأضرار للمالك أو لأطراف العقد الأخرى. يقدّم مكتب المحامي عامر الطرزي، بصفته محامي مقاولات ذا خبرة طويلة، الدعم القانوني اللازم من الاستشارة الأولى وحتى صدور الحكم. تواصل مع المحامي لمناقشة تفاصيل مشروعك.