دعاوى إزالة الشيوع
دعاوى إزالة الشيوع (إزالة الملكية الشائعة) هي الإجراء القانوني الذي يرتضيه أحد الشركاء أو بعضهم للإنهاء القانوني لحالة الشياع في عقار أو مال منقول مملوك لأكثر من شخص، وتوزيع المالكين لنصيب كل منهم بشكل مستقل.
. مفهوم الملكية الشائعة (الشيوع)
تتحقق الملكية الشائعة عندما يملك شخصان أو أكثر شياءً معيّناً (كأرض، أو مبنى، أو تركة) دون أن تكون حصة كل منهم مفروزة أو محددة في جزء مادي معين من المال المشاع، بل تكون حصة كل شريك جزءاً شائعاً في كامل المال.
2. أسباب رفع دعوى إزالة الشيوع
- تعذر الاتفاق الودي: عدم اتفاق جميع الشركاء على قسمة المال أو طريقة الاستغلال.
- رغبة أحد الشركاء بالتصرف بحصته: صعوبة بيع الحصة الشائعة بسعرها العادل مقارنة بالمال المفروز.
- امتناع بعض الشركاء أو غيابهم: وجود شركاء قاصرين، أو غائبين، أو ممتنعين عن القسمة الإرضائية.